823-827 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 233,6 m² · constr. 1947 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 147 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615480244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
36033615480244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 692 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 526 $ Poids 77 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 745 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 651 $ Poids 59 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 501 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 791 $ Poids 58 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 344 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 283 352 $ Poids 51 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 731 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 318 940 $ Poids 40 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 516 $ Poids 32 % |
| 7 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +72 164 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 099 $ Poids 29 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 417 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 292 730 $ Poids 26 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 046 $ Poids 25 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 837 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 501 $ Poids 21 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 647 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 375 126 $ Poids 18 % |
| 12 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 348 591 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.