845 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615480343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
36033615480343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 289 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 258 935 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 617 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 571 $ Poids 81 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 263 877 $ Poids 80 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 260 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 323 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 356 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 234 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 884 $ Poids 77 % |
| 9 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 122 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 200 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 671 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 303 371 $ Poids 75 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 795 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 292 321 $ Poids 75 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 366 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 254 806 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.