990-992 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 158,1 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615480560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
36033615480560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 57 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 175 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 354 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 221 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 615 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 233 241 $ Poids 67 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 661 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 245 $ Poids 58 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 304 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 705 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 429 610 $ Poids 52 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 614 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 291 953 $ Poids 51 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 308 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 229 936 $ Poids 49 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 954 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 341 055 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 895 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 703 $ Poids 48 % |
| 12 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 301 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 235 433 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.