885-887 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 166,6 m² · constr. 1929 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615480963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
36033615480963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 269 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 235 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 562 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 25 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 164 555 $ Poids 65 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 308 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 207 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 276 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 355 005 $ Poids 52 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 285 251 $ Poids 48 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 701 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 370 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 497 $ Poids 46 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 583 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 274 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 344 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 700 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 266 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.