750 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 100,4 m² · constr. 1950 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 111 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615481642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
36033615481642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 256 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 214 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 198 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 301 $ Poids 80 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 688 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 703 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 260 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 759 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 300 113 $ Poids 73 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 761 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 302 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 349 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 853 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 289 120 $ Poids 72 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 435 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 232 462 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.