560 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 124,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615482469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
36033615482469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 76 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 330 094 $ Poids 86 % |
| 2 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 236 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 185 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 498 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 80 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 521 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 488 $ Poids 72 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 608 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 250 052 $ Poids 72 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 521 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 181 $ Poids 68 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 293 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 153 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 277 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 947 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 667 $ Poids 59 % |
| 10 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 068 $ Poids 59 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 428 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −937 $ | 192 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 611 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 271 448 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.