660-666 Rue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 233,9 m² · constr. 1929 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 167 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615482822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
36033615482822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 520 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 678 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 315 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 781 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 158 $ Poids 58 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 371 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 283 564 $ Poids 51 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 840 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 992 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 790 $ Poids 36 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 441 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 271 104 $ Poids 26 % |
| 8 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +72 693 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 628 $ Poids 24 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 462 $ Poids 21 % |
| 10 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 977 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 808 $ Poids 19 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 684 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 357 840 $ Poids 18 % |
| 12 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 004 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.