650-654 Rue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 123,9 m² · constr. 1929 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615482923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
36033615482923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 79 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 308 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 422 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 77 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 542 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 232 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 450 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 195 368 $ Poids 75 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 225 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 142 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 623 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 259 175 $ Poids 64 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 871 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 190 $ Poids 62 % |
| 10 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 295 $ Poids 61 % |
| 11 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 542 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 262 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 217 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.