595 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
230 900 $
Autre · 625 $/m² · 369,3 m² · constr. 1962 · terrain 5 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,9 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 97 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615483119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
36033615483119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-239, rue Francoeur, Shawinigan 2025-06-30 · 416 m · Vendu 345 000 $ (995 $/m²) 346,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 402 036 $ Poids 62 % |
| 2 | 553,555,557,559, 120e Rue, Shawinigan 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (876 $/m²) 342,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 963 $ Poids 42 % |
| 3 | 714-716, Promenade du Saint-Maurice, Shawinigan 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 010 $/m²) 346,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 927 $ Poids 36 % |
| 4 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 948 $ Poids 33 % |
| 5 | 652-662, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 049 $/m²) 371,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 448 175 $ Poids 30 % |
| 6 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 035 $ Poids 28 % |
| 7 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 601 685 $ Poids 27 % |
| 8 | 452-456, 1ère Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (994 $/m²) 326,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 039 $ Poids 25 % |
| 9 | 668-672, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (620 $/m²) 403,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 599 $ Poids 21 % |
| 10 | 363-365-373-375, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (944 $/m²) 404,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 423 604 $ Poids 20 % |
| 11 | 69, 71, 73, Avenue Mance, Shawinigan 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (835 $/m²) 313,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 360 467 $ Poids 19 % |
| 12 | 113-133, 193, 2e Rue de la Pointe et avenue Broadway, Shawinigan 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 306 $/m²) 356 m² · constr. 1941 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 035 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.