595-597 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 153,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615483164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
36033615483164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 346 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 113 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 481 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 221 053 $ Poids 69 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 564 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 320 $ Poids 66 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 992 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 212 $ Poids 50 % |
| 6 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 154 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 235 188 $ Poids 48 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 814 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 291 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 428 592 $ Poids 47 % |
| 9 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 476 633 $ Poids 42 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 304 459 $ Poids 42 % |
| 11 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 754 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 271 009 $ Poids 40 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 894 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 366 543 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.