605 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 110,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615483506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
36033615483506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 668 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 237 187 $ Poids 80 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 199 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 256 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 177 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 591 $ Poids 73 % |
| 7 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 562 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 260 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 670 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 257 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 906 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 210 $ Poids 67 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 548 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 76 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 398 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 838 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.