Rue BOISCLAIR · Shawinigan
Valeur estimée
156 200 $
Autre · 1 199 $/m² · 130,3 m² · constr. 1914 · terrain 1 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 18 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615483799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
36033615483799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 98 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 293 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 605-607, 113e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 258 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 540-542, 108e rue, Shawinigan 2026-06-17 · 173 m · Vendu 265 000 $ (2 283 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 267 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 386 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 135 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 056 $ Poids 72 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 569 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 79 035 $ Poids 70 % |
| 7 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 467 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 178 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 561 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 550-552, 107e rue, Shawinigan 2026-01-16 · 132 m · Vendu 235 000 $ (1 563 $/m²) 150,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 223 421 $ Poids 62 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 644 $ Poids 59 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 703 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 653 $ Poids 59 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 065 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.