300 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
308 500 $
Autre · 2 862 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,2 m²
Frontage
107 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615485647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
384547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
36033615485647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 108e rue, Shawinigan 2026-06-17 · 333 m · Vendu 265 000 $ (2 283 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 804 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 354 654 $ Poids 68 % |
| 4 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 316 m · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 887 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 258 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 405 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 784 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 281 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 712 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 216 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 986 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 569 $ Poids 64 % |
| 11 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 639 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 917 $ Poids 60 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 881 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 387 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.