Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
128 600 $
Autre · 1 978 $/m² · 65 m² · constr. 1960 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 31 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615485922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
36033615485922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 2 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740-742, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-05-15 · 316 m · Vendu 135 000 $ (2 519 $/m²) 53,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 920 $ Poids 39 % |
| 2 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 783 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 251 400 $ Poids 27 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 917 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 241 285 $ Poids 24 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 450 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 212 126 $ Poids 24 % |
| 5 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 219 009 $ Poids 23 % |
| 6 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 333 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 350 $ Poids 21 % |
| 7 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 117 563 $ Poids 20 % |
| 8 | 848, Rue du Marie-Louise, Shawinigan 2024-05-31 · 370 m · Vendu 125 000 $ (1 649 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 440 $ Poids 17 % |
| 9 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 68 804 $ Poids 11 % |
| 10 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 141 379 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 282 687 $ Poids 10 % |
| 12 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 898 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 255 834 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.