900 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 141,5 m² · constr. 1933 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 75 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615490111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
36033615490111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 0 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 333 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 298 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 194 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 675 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 188 $ Poids 74 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 684 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 349 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 942 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 294 863 $ Poids 64 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 248 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 82 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 452 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 237 932 $ Poids 60 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 321 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 263 419 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 926 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 563 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 255 163 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.