830 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 151,2 m² · constr. 1937 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 96 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615490404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
36033615490404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 41 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 162 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 268 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 349 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 265 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 204 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 522 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 720 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 366 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 681 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 517 $ Poids 63 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 278 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 547 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 268 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 961 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 312 450 $ Poids 56 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 578 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 338 785 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 965 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 661 $ Poids 51 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 490 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 250 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.