800-802 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 167,2 m² · constr. 1947 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615490515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
36033615490515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 224 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 236 374 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 508 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 236 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 56 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 177 729 $ Poids 64 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 254 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 224 558 $ Poids 56 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 211 $ Poids 51 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 309 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 263 $ Poids 47 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 542 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 296 137 $ Poids 45 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 734 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 991 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 593 $ Poids 44 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 240 574 $ Poids 44 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 333 811 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.