825 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 90,3 m² · constr. 1937 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 79 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615490691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
36033615490691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 180 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 175 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 351 $ Poids 93 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 157 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 219 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 430 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 263 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 227 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 834 $ Poids 79 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 296 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 261 347 $ Poids 78 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 609 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 268 887 $ Poids 77 % |
| 9 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 431 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 251 028 $ Poids 75 % |
| 10 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 673 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 237 651 $ Poids 75 % |
| 11 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 985 $ Poids 71 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 657 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 272 087 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.