660-662 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 185,9 m² · constr. 1952 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615490949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
36033615490949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 205 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 249 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 448 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 254 494 $ Poids 54 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 937 $ Poids 44 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 455 $ Poids 42 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 441 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 625 $ Poids 42 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 900 $ Poids 42 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 260 103 $ Poids 40 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 452 754 $ Poids 39 % |
| 9 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 530 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 519 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 345 284 $ Poids 36 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 359 930 $ Poids 34 % |
| 12 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 516 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 163 459 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.