785 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 93 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615490974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
36033615490974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 329 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 263 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 220 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 205 032 $ Poids 86 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 614 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +11 504 $ | 313 321 $ Poids 82 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 629 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 186 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 271 369 $ Poids 79 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 300 234 $ Poids 78 % |
| 9 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 690 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 310 937 $ Poids 77 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 723 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 326 536 $ Poids 76 % |
| 12 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 726 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.