720 Avenue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 108 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 139 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615491026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
36033615491026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 475 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 224 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 310 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 248 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 475 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 244 818 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 409 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 189 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 116 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 034 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 815 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 46 617 $ Poids 73 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 251 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 804 $ Poids 72 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 748 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 763 $ Poids 71 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 555 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.