800-802 Avenue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 149,7 m² · constr. 1944 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615491254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
36033615491254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 138 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 166 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 159 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 358 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 293 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 487 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 220 884 $ Poids 65 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 820 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 249 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 780 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 611 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −9 082 $ | 276 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 287 623 $ Poids 54 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 321 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 672 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 257 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −930 $ | 224 428 $ Poids 49 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 586 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 257 554 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.