705 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 127 m² · constr. 1917 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615491680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
36033615491680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 203 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 294 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 276 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 77 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 114 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 135 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 415 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 325 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 166 247 $ Poids 74 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 724 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 769 $ Poids 72 % |
| 8 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 357 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 242 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 176 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 494 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 808 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 565 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 709 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.