655-659 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 225,9 m² · constr. 1947 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615491782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
36033615491782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 543 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 414 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 052 $ Poids 64 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 233 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 904 $ Poids 62 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 645 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 041 $ Poids 53 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +58 578 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 733 513 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 484 $ Poids 31 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 368 $ Poids 28 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 304 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 288 791 $ Poids 26 % |
| 9 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +63 272 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 691 $ Poids 25 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 547 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 369 131 $ Poids 23 % |
| 11 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 851 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 626 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 60 947 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.