560-562 Rue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 160,9 m² · constr. 1929 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615492267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
36033615492267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 265 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 161 675 $ Poids 72 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 457 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 352 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 203 515 $ Poids 63 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 32 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 348 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 380 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 231 917 $ Poids 55 % |
| 6 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 686 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 269 786 $ Poids 47 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 489 056 $ Poids 47 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 943 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 364 789 $ Poids 45 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 279 628 $ Poids 45 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 890 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 236 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 217 711 $ Poids 42 % |
| 12 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 125 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.