705 Avenue 106E · Shawinigan
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 101,4 m² · constr. 1949 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615492627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
36033615492627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 507 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 254 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 384 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 198 446 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 774 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 308 429 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 71 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 320 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, 113e rue, Shawinigan 2025-08-13 · 424 m · Vendu 156 000 $ (1 529 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 177 783 $ Poids 70 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 852 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 417 $ Poids 70 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 575 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 232 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 828 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 302 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 260 815 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.