545-547 Rue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 178,7 m² · constr. 1927 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 133 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615492808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
36033615492808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 357 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 244 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 402 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 859 $ Poids 62 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 518 826 $ Poids 45 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 017 $ Poids 36 % |
| 5 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 360 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +5 406 $ | 154 252 $ Poids 35 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 940 $ Poids 35 % |
| 7 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 654 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 314 858 $ Poids 33 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 653 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 285 583 $ Poids 32 % |
| 9 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 233 $ Poids 32 % |
| 10 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 892 $ Poids 32 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 261 $ Poids 32 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 297 188 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.