560-564 Rue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 276 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615492845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
36033615492845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 727 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 049 $ Poids 73 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 827 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 440 $ Poids 63 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 233 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 425 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 888 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 67 275 $ Poids 29 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 773 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 399 612 $ Poids 20 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 394 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 319 263 $ Poids 19 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 160 074 $ Poids 15 % |
| 9 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 434 $ Poids 7 % |
| 10 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 245 $ Poids 4 % |
| 11 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 264 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 381 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.