650 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 135 m² · constr. 1927 · terrain 2 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615493231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
36033615493231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 12 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 309 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 147 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 383 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 184 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 482 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 80 527 $ Poids 67 % |
| 5 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 314 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 179 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 931 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 478 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 985 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 334 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 749 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 226 618 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 423 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 624 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 817 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.