355 Rue HOGUE · Shawinigan
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 131,4 m² · constr. 1927 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 73 400 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615494718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
36033615494718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 189 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 484 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 145 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 492 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 182 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 177 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 630 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 79 385 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 583 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 565 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 417 550 $ Poids 58 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 269 $ Poids 57 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 797 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 621 $ Poids 51 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 750 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 264 782 $ Poids 48 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 927 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 223 509 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.