415 Rue HOGUE · Shawinigan
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 85,2 m² · constr. 1927 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 80 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615494806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
36033615494806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 416 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 578 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 883 $ Poids 79 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 700 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 831 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 774 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 809 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 246 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 301 $ Poids 55 % |
| 8 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 605 $ Poids 52 % |
| 9 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 211 $ Poids 52 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 959 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 214 $ Poids 51 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 271 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.