337-339 Rue HOGUE · Shawinigan
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 204,2 m² · constr. 1914 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615495780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
36033615495780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 287 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 714 $ Poids 82 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 555 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 262 551 $ Poids 77 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 50 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 213 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 563 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 561 473 $ Poids 28 % |
| 5 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 826 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 334 714 $ Poids 27 % |
| 6 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 226 $ Poids 25 % |
| 7 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 407 725 $ Poids 24 % |
| 8 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 277 $ Poids 24 % |
| 9 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 237 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −2 403 $ | 155 653 $ Poids 23 % |
| 10 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 843 $ Poids 21 % |
| 11 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 004 $ Poids 20 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 295 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.