255 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 156,6 m² · constr. 1917 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 89 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615496673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
36033615496673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 515 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 628 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 150 922 $ Poids 68 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 332 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 326 379 $ Poids 67 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 621 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 195 982 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 999 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 459 139 $ Poids 50 % |
| 6 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 865 $ Poids 49 % |
| 7 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 990 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 138 $ Poids 47 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 604 $ Poids 43 % |
| 9 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 473 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 211 214 $ Poids 42 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 938 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 265 969 $ Poids 42 % |
| 11 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 245 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −601 $ | 140 263 $ Poids 37 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 494 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.