880 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 157,8 m² · constr. 2024 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615496696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
36033615496696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 537 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 535 $ Poids 69 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 660 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 177 269 $ Poids 65 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 940 $ Poids 64 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 653 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 276 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 593 852 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 996 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 552 220 $ Poids 48 % |
| 7 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 703 $ Poids 42 % |
| 9 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 499 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 249 189 $ Poids 41 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 968 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 318 934 $ Poids 40 % |
| 11 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 259 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 153 310 $ Poids 37 % |
| 12 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 774 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.