1402 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615670834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
36033615670834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 206 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 061 $ Poids 55 % |
| 2 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 701 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 255 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 940 m · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 116 208 $ Poids 40 % |
| 4 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 599 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 141 $ Poids 37 % |
| 6 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 588 $ Poids 37 % |
| 7 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 902 $ Poids 36 % |
| 8 | , Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 185 142 $ Poids 34 % |
| 9 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 341 099 $ Poids 29 % |
| 10 | 1203, Rue Cascade, Shawinigan 2024-04-26 · 156 m · Vendu 183 500 $ (1 670 $/m²) 109,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 463 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 253 996 $ Poids 22 % |
| 11 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 362 $ Poids 20 % |
| 12 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 566 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.