880 Avenue SAINT-HUBERT · Shawinigan
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 164,8 m² · constr. 1943 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615672548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
36033615672548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 802 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 303 $ Poids 74 % |
| 2 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 542 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 137 $ Poids 56 % |
| 3 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 251 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 765 $ Poids 46 % |
| 4 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 899 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 081 $ Poids 43 % |
| 5 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 296 226 $ Poids 39 % |
| 6 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 143 311 $ Poids 38 % |
| 7 | 203, rue De Belgoville, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 133 $/m²) 185,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 987 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 844 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue François-Rousseau, Shawinigan 2024-11-13 · 867 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 59 879 $ Poids 30 % |
| 10 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 274 059 $ Poids 27 % |
| 11 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 609 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 679 $ Poids 23 % |
| 12 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 229 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.