1342 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 151 m² · constr. 1923 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615680183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
36033615680183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 572 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 126 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 665 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 196 862 $ Poids 66 % |
| 3 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 754 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 273 220 $ Poids 66 % |
| 4 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 246 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 132 190 $ Poids 64 % |
| 5 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 325 682 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue François-Rousseau, Shawinigan 2024-11-13 · 877 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 378 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 980 m · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 122 080 $ Poids 30 % |
| 8 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1000 m · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 126 787 $ Poids 30 % |
| 9 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 449 897 $ Poids 25 % |
| 10 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 504 $ Poids 24 % |
| 11 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 972 $ Poids 23 % |
| 12 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 329 111 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.