1292 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 126,8 m² · constr. 1913 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615680451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
36033615680451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 278 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 116 268 $ Poids 66 % |
| 2 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 633 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 173 773 $ Poids 59 % |
| 3 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 559 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 111 423 $ Poids 53 % |
| 4 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 286 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 111 851 $ Poids 40 % |
| 6 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 474 $ Poids 38 % |
| 7 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 276 459 $ Poids 35 % |
| 8 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 409 959 $ Poids 26 % |
| 9 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 195 $ Poids 25 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 287 920 $ Poids 24 % |
| 11 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 634 $ Poids 21 % |
| 12 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 713 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.