1272-1282 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
347 600 $
Autre · 939 $/m² · 370,1 m² · constr. 1961 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 226 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615680610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
342330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
36033615680610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652-662, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 530 m · Vendu 390 000 $ (1 049 $/m²) 371,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 446 645 $ Poids 69 % |
| 2 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 735 m · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 602 209 $ Poids 66 % |
| 3 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 836 m · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 668-672, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-11 · 467 m · Vendu 250 000 $ (620 $/m²) 403,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 847 $ Poids 63 % |
| 5 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 923 m · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 462 $ Poids 56 % |
| 6 | 714-716, Promenade du Saint-Maurice, Shawinigan 2025-07-03 · 680 m · Vendu 350 000 $ (1 010 $/m²) 346,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 581 $ Poids 54 % |
| 7 | 363-365-373-375, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-07-18 · 724 m · Vendu 382 000 $ (944 $/m²) 404,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 423 981 $ Poids 50 % |
| 8 | 452-456, 1ère Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-08-01 · 753 m · Vendu 325 000 $ (994 $/m²) 326,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 379 812 $ Poids 47 % |
| 9 | 1462, av. Champlain, Shawinigan 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 273 $/m²) 349,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 490 400 $ Poids 44 % |
| 10 | 973-987, avenue Hemlock, Shawinigan 2025-01-31 · 635 m · Vendu 390 000 $ (1 100 $/m²) 354,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 445 $ Poids 43 % |
| 11 | 1543-1557, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (1 408 $/m²) 383,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 806 $ Poids 43 % |
| 12 | 552-554, rue Saint-Édouard, Shawinigan 2025-09-15 · 944 m · Vendu 67 973 $ (208 $/m²) 326,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 85 560 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.