Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
160 400 $
Autre · 2 056 $/m² · 78 m² · constr. 1990 · terrain 57 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 605,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 47 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615700023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
36033615700023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 055 $ Poids 19 % |
| 2 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 418 $ Poids 14 % |
| 3 | 3132, Place Garnier, Shawinigan 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (859 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 409 $ Poids 8 % |
| 4 | 2123, avenue Carier, Shawinigan 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 648 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 503 $ Poids 7 % |
| 5 | 3323, rue Pelletier, Shawinigan 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 759 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 118 $ Poids 7 % |
| 6 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 416, rue Saba, Shawinigan 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 336 435 $ Poids 3 % |
| 8 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 879 $ Poids 2 % |
| 9 | 404, Rue Saba, Shawinigan 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ (2 325 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 402 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.