2302 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 135,5 m² · constr. 1900 · terrain 28 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 052,5 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615713117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
36033615713117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 850 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 562 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 115 528 $ Poids 39 % |
| 3 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 450 $ Poids 34 % |
| 4 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 904 $ Poids 26 % |
| 5 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 107 596 $ Poids 25 % |
| 6 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 269 023 $ Poids 25 % |
| 7 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 834 $ Poids 22 % |
| 8 | 2053, avenue du Collège, Shawinigan 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 829 $ Poids 20 % |
| 9 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 253 $ Poids 19 % |
| 10 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 674 $ Poids 18 % |
| 11 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 140 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue François-Rousseau, Shawinigan 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 851 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.