1410 Rue PAIX · Shawinigan
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 105,1 m² · constr. 1950 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615780784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
36033615780784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 327
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 736 $ Poids 54 % |
| 2 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 116 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 052 $ Poids 47 % |
| 4 | , Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 165 628 $ Poids 42 % |
| 5 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 39 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 150 $ Poids 38 % |
| 6 | 2213, avenue Defond, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 802 $ Poids 38 % |
| 7 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 231 152 $ Poids 38 % |
| 8 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 146 784 $ Poids 38 % |
| 9 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 276 764 $ Poids 34 % |
| 10 | 2278, avenue Georges, Shawinigan 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 63 871 $ (707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 77 009 $ Poids 33 % |
| 11 | 1450, avenue Georges, Shawinigan 2024-07-11 · 595 m · Vendu 179 000 $ (1 794 $/m²) 99,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 113 $ Poids 26 % |
| 12 | 2572, avenue Saint-Jean, Shawinigan 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (1 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 666 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.