1378 Rue PAIX · Shawinigan
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 114,9 m² · constr. 1951 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615790552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
36033615790552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 82 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 411 $ Poids 58 % |
| 3 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 121 939 $ Poids 47 % |
| 4 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 707 $ Poids 41 % |
| 5 | 2212, avenue Desaulniers, Shawinigan 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 286 500 $ (2 636 $/m²) 108,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 289 679 $ Poids 34 % |
| 6 | 1543, rue Lambert, Shawinigan 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 722 $ Poids 33 % |
| 7 | 2562, avenue Laurier, Shawinigan 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 171 200 $ Poids 32 % |
| 8 | , Shawinigan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 174 779 $ Poids 30 % |
| 9 | 2352, avenue Georges, Shawinigan 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 122 900 $ (1 295 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 153 130 $ Poids 29 % |
| 10 | 1262, rue Gigaire, Shawinigan 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 421 $ Poids 28 % |
| 11 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 999 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 791 $ Poids 27 % |
| 12 | 712, Rue Frigon, Shawinigan 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (663 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 84 612 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.