1366 Rue PAIX · Shawinigan
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 144,4 m² · constr. 1944 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 120 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615790733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
36033615790733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 756 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 346 $ Poids 63 % |
| 2 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 837 $ Poids 57 % |
| 3 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 191 $ Poids 46 % |
| 4 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 94 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 271 786 $ Poids 45 % |
| 5 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 838 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 320 $ Poids 44 % |
| 6 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 365 $ Poids 44 % |
| 7 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 805 $ Poids 41 % |
| 8 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 993 $ Poids 37 % |
| 9 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 178 064 $ Poids 35 % |
| 10 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 284 429 $ Poids 34 % |
| 11 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 242 $ Poids 32 % |
| 12 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 783 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.