1354 Rue PAIX · Shawinigan
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 172,4 m² · constr. 1947 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615790883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
36033615790883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 530 m · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 301 646 $ Poids 67 % |
| 2 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 747 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 040 $ Poids 41 % |
| 5 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 823 m · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 722 $ Poids 41 % |
| 6 | 2233, av. Desaulniers, Shawinigan 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 906 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 315 534 $ Poids 32 % |
| 7 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 146 066 $ Poids 30 % |
| 8 | 1507, Avenue Frontenac, Shawinigan 2024-04-29 · 404 m · Vendu 220 000 $ (1 313 $/m²) 167,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 260 959 $ Poids 24 % |
| 9 | 203, rue De Belgoville, Shawinigan 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 133 $/m²) 185,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 286 $ Poids 23 % |
| 10 | 823, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-10-02 · 911 m · Vendu 230 000 $ (1 205 $/m²) 190,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 257 $ Poids 23 % |
| 11 | 613-615, rue Saint-Charles, Shawinigan 2024-07-30 · 971 m · Vendu 235 000 $ (1 319 $/m²) 178,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 276 902 $ Poids 22 % |
| 12 | 2723, avenue Marineau, Shawinigan 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 282 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 198 713 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.