1832 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615828686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
36033615828686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 235 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 27 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 248 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 321 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 372 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 364 570 $ Poids 77 % |
| 5 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 554 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 314 687 $ Poids 61 % |
| 7 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 456 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 359 m · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 251 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 857 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 265 635 $ Poids 57 % |
| 10 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 978 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 121 $ Poids 57 % |
| 11 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 722 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 238 884 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.