1862 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615828898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
36033615828898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 233 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 0 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 318 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 384 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 360 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 527 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 955 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 298 902 $ Poids 61 % |
| 8 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 276 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 333 m · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 249 150 $ Poids 56 % |
| 10 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 703 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 311 772 $ Poids 52 % |
| 11 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 278 863 $ Poids 50 % |
| 12 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 837 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 263 045 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.