1863 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615829571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
36033615829571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 234 627 $ Poids 85 % |
| 2 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 48 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 655 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 319 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 341 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 362 875 $ Poids 68 % |
| 5 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 538 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 280 714 $ Poids 65 % |
| 7 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 931 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 300 252 $ Poids 62 % |
| 8 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 277 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 348 m · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 250 237 $ Poids 55 % |
| 10 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 671 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 313 397 $ Poids 53 % |
| 11 | 494, rue des Peupliers, Shawinigan 2026-06-12 · 865 m · Vendu 245 000 $ (2 819 $/m²) 86,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 259 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 280 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.