1903 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615829794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
36033615829794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 240 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 328 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 66 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 252 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 355 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 372 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 321 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 503 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 249 $ Poids 63 % |
| 8 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 895 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 638 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 243 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 944 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 316 m · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 255 784 $ Poids 59 % |
| 12 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 397 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 287 766 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.