1983 Avenue CARIER · Shawinigan
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 101 m² · constr. 1962 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615839198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
36033615839198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 362 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 231 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 107 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 244 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 579 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 315 787 $ Poids 83 % |
| 4 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 453 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 345 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 277 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 848 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 900 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 556 $ Poids 67 % |
| 8 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 386 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 358 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 2232, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-04-10 · 270 m · Vendu 217 500 $ (2 027 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 247 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 4112, rue Foucher, Shawinigan 2025-10-08 · 942 m · Vendu 276 000 $ (2 682 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 276 947 $ Poids 55 % |
| 11 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 309 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 730 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 261 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.